狗万取现需要多久 365棋牌ios版 1.0.0 365bet官网足球俱乐部 为什么万博+app有保障 万博苹果端APP怎么下载 356bet网球比分直播 bet36备用台湾 365bet 365258 狗万垃圾 体育365买球 qq邮箱收不到bet365 365体育投注开户网 开元棋牌揭秘 365体育投注官网网址是什么 bet 365体育投注规则 365体育投注亚洲体育在线 356bet提款问题 狗万流水规则 365bet娱乐场官网注册 365体育投注扑克 bet365体育在线推介 356bet网址谁有 狗万提款待处理 365体育数据延迟无法提款 356bet注册网址 狗万 人气火爆 cc国际cc国际彩球网会员登录 365棋牌为何要绑定手机 狗万可靠吗 cc国际彩球会员中心 为什么叫万狗 bet365体育平台媖趠 狗万 一倍流水 bet365到账快么 bed365体育投注 日博哪个是真的 体育彩票365介绍 365bet官网官方备用 万博全站app 1.26 365体育投注平台-皇恩靠谱 365可以把体育投注转到娱乐场吗 bet356 属于哪个国家 狗万怎么买让平 365bet官网怎么设置数字赔率 狗万appios bet365体育电脑网址 365棋牌复制下载 cc国际网投自动投注 365bet足球信誉网 赌球网站365bet官网

健康--湖北频道--人民网

2019-09-20 17:36 来源:凤凰社

  健康--湖北频道--人民网

  最终,该课程售出14万份。不想接受监督的人,不能自觉接受监督的人,觉得接受党和人民监督很不舒服的人,就不具备当领导干部的起码素质。

“真正把纪律和规矩挺在前面,拿起纪律这把戒尺,既要奔向高标准,以人格力量凝聚党心民心;又要守住底线,严格执行党的纪律,决不越雷池一步。比如依托“田间课堂”,以专业合作社为主体,在村间田头为老百姓实地提供农技培训和农业服务;建立以农技专家、合作社带头人、农业致富带头人为主体的农业服务联盟,定期开展活动、服务群众等。

  ”  桂林旅发委:  具体调查结果尚未得出  此次事件发生后,桂林市旅发委对视频中所涉及的问题展开一系列调查后,初步认定该旅游团涉嫌不合理低价游,涉事本地导游江某和桂林华仕国际旅行社将被从严从重处理,吊销旅行社业务经营许可证,吊销导游证,并列入旅游失信黑名单。关于新组建的中央和国家机关工委有关领导同志职务调整,是党中央从加强省部级领导班子建设全局出发,经过全盘考虑、审慎研究作出的决定,充分体现了以习近平同志为核心的党中央对中央和国家机关党的建设和工委领导班子建设的高度重视。

  问贝尔:上一场打破了威尔士队的进球纪录,最近状态如何?答:我很高兴作为威尔士球员打破伊恩·拉什保持的进球纪录,我为此感到骄傲,我会继续努力,在接下来的比赛中,争取有出色的发挥。此次调整是我国继2016年、2017年连续两年统一调整企业和机关事业单位退休人员基本养老金以来,继续同步安排提高退休人员养老金水平。

张晋在片中饰演一个军官,他的好身材身穿制服,简直帅到不行,昨天已经有很多网友在微博发帖说“张晋这次也太帅了吧”。

    中国散裂中子源建在广东省东莞市,是我国“十一五”国家重大科技基础设施。

  如果仿造出历史遗迹的场景,许多电影都会到这里来拍。该剧于1898年在莫斯科艺术剧院演出大获成功,翱翔的海鸥形象成了莫斯科艺术剧院的院徽。

  十八大以来,国内外形势变化和我国各项事业发展都给我们提出了一个重大时代课题,这就是必须从理论和实践结合上系统回答新时代坚持和发展什么样的中国特色社会主义、怎样坚持和发展中国特色社会主义,包括新时代坚持和发展中国特色社会主义的总目标、总任务、总体布局、战略布局和发展方向、发展方式、发展动力、战略步骤、外部条件、政治保证等基本问题,并且要根据新的实践对经济、政治、法治、科技、文化、教育、民生、民族、宗教、社会、生态文明、国家安全、国防和军队、“一国两制”和祖国统一、统一战线、外交、党的建设等各方面作出理论分析和政策指导,以利于更好坚持和发展中国特色社会主义。

    若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。在《海鸥》中,鬼才导演奥斯卡·科尔苏诺夫几乎没有对原作文字进行删改,却充分挖掘了角色在对话以外的可能性,让契诃夫在剧作中不可见的行动、情绪、心理,在观众面前变得可见。

  果壳网创始人姬十三则表示,“在脱离系统学习的阶段之后,人们更多需要按需学习,即学即走。

    该段视频曝光后,不少网友认为拍摄者不应该撒谎。

    目前,除演唱会外,所有剧目已进入紧张的排练阶段。(责编:王超、杨磊)

  

  健康--湖北频道--人民网

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

健康--湖北频道--人民网

2019-09-20 09:30:53 来源: 第一财经日报 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:最大房贷公司股价腰斩 加拿大“被次贷危机”)

经历了雷曼兄弟的轰然倒塌、2007年美国次贷危机酿成的长达数年的全球金融灾难,似乎任何与房地产有关的负面消息都会被成倍放大。加拿大这次似乎就“被次贷危机”了。

近期,有国内外媒体报道,“上周三(4月26日),加拿大最大的非银行房贷供应商HomeCapitalGroupInc.(HCG)遭遇流动性危机,股价暴跌60%”,部分国内媒体称,“这疑似引发了一场‘加拿大版的次贷危机’。”然而,第一财经记者采访多方人士并搜集相关资料后发现——这可能仅仅是一场局部性、个案性的冲击,尽管加拿大部分城市房价高企,但此事与酿成另一场“次贷危机”并无绝对关系。

“之所以HCG股价上周一度暴跌,陷入危机,主要因为加拿大安大略省证券委员会(OSC)指控HCG没有充分披露相关贷款业务的重要信息,并且发布了误导信息,还在年报中作伪证。”环球房产分析师冼敬棠对第一财经记者表示。

也正因此,部分储户此前已开始撤资挤兑,除了活定期存款之外,其高利储蓄账户(HISA)也成为民众提款的对象。“这一度对HCG造成了流动性危机,并可能会对其他公司有‘溢出效应’,但这只是独立事件,‘次贷危机’一说言过其实。”冼敬棠对记者表示。

最大非银房贷公司遭遇危机

4月26日当天,许多人在多伦多证券交易所内,亲眼目睹了HCG股价断崖式的下跌——当天该股下跌11.1加元收报5.99加元,跌幅达64.95%。

HCG是加拿大最大的非银行类房贷供应商,也是加拿大第八大吸储机构。其2016年账面房贷约有180亿加元,其中84%的房贷来自于安大略省。

据悉,HCG旗下拥有数家加拿大联邦政府监管的金融机构,包括HomeTrust,HomeBank和OakenFinancial。HCG在加拿大的六个省内同一些大银行、信贷联盟和其他相关公司竞争,它的目标群体是“加拿大主要金融机构并不十分关注的金融服务市场”,这也是HCG网站上的原话。

HCG提供的服务包括信用卡、GIC(投资存款证)和储蓄账户,其主要盈利模式是向客户提供未担保住房抵押贷款,而这些人往往是无法获得大银行贷款的,主要因为他们的信用历史有瑕疵,或者为自由职业者。

HCG的问题于上周正式爆发。OSC称几家公司管理层违反证券法律,并且误导股东,对两年前的贷款文件进行了伪造。据悉,HCG被指控伪造了潜在借款人在申请贷款时的收入能力。而HCG当时表示,没有借款人存在偿付能力的问题。

多伦多大学客座经济学讲师陈蔚纯在接受第一财经采访时称,HCG的一些贷款经纪人放贷的时候,没有真正核实客户的收入证明,违规了。该公司自己做过一个为期6个月的调查,证实了这一情况。“但是,公司没有将调查结果向股东披露。所以OSC对它进行调查,最近对公司高层进行起诉,包括当时的CEO、CFO等,都要在听证会上进行解释。”

据悉,从3月28日至4月24日,就有超过约8.1亿加元从该公司的高利储蓄账户中持续流出。为了应对挤兑潮,HCG向多伦多的退休基金——加拿大安大略医疗机构养老金计划(HOOPP)紧急申请了20亿加元的贷款支援,并在4月26日当天宣布此事。结果立刻引发了股价暴跌,同日又有36%的资金从公司出逃。

本周一(5月1日),HCG称其高利储蓄账户的存款余额只剩下3.91亿加元,远不如上周五的5.21亿加元和一周前的14亿加元。有分析称,除了一些普通存款账户,HCG的128.6亿加元GIC存款也是支撑其房贷业务的根基,等到这些短期存款到期后,挤兑速度可能进一步加快。

GIC是加拿大的投资品种之一,它具有在一定期限内获得收益保证的特点,利率通常比定期存款高。客户可以在注册养老金储蓄计划内投资GIC,也可以在非注册投资账户内投资GIC。GIC的品种繁多,总体来说有加元和美元两种,期限为1~5年不等。到期时,GIC可以续做。GIC的投资金额最低为1000加元。

在经历4月26日的暴跌之后,次日HCG股价回升,收报8.02加元,5月3日收报6.84加元。

尽管股价有所反弹,但HCG流动性问题仍然存在诸多不确定性。尤其是其获取的信贷支持利率颇高,头一笔10亿加元贷款的利息高达22%,堪称高利贷。“这可能更代表了HCG存在资金短缺问题的紧迫性。”LaurentianBank分析师MarcCharbin称。

此外,该公司的麻烦远远没有完结。OSC将在5月4日举行听证会,就HCG涉嫌误导投资者一事进行调查。

加拿大采取措施抑制局部高房价

当这一风险事件与加拿大某些地区的高房价联系在一起时,“危机”二字似乎跃然纸上,坊间更是将HCG和当年轰然倒台的雷曼兄弟联系在了一起。

根据国际货币基金组织(IMF)“全球房市观察”公布的最新数据,加拿大的房价收入比居全球第七高。多伦多房价在过去一年上涨了33%,泡沫论不断。

有不少经济学家指出,多伦多等地房价之所以能够维持高位,是因为低利率、供地不足、加拿大经济向好以及是新移民首选城市等多种因素在起作用。

但有久居加拿大的华人对第一财经记者表示:“多伦多和渥太华的房价的确很高,与北京和上海情形类似,华人都喜欢在这两处购置房产,近两年持续推高房价。不过其他地区的房价仍算合理。”

冼敬棠也对记者提及,此前,温哥华地区外国买家执行额外缴税15%已超过8个月(温哥华房价从2016年年中起转而向下,截至2017年1月,房价同比下降了19%)。安大略省政府面对越来越烫手的多伦多房市,也在今年4月20日宣布通过立法,在大金马蹄(GGH)地区的房市实施15%的非居民投机税。

上述立法规定,非加拿大公民或永久居民如果在该地区购买住宅物业,将要多付15%的税。有超过6个家庭的多单元出租物业,以及农业、商业和工业用地,不适用该税。新税从2019-09-20开始实施,在4月20日或之前签订了买卖协议的交易,可免于被征此税。

一名居住在加拿大近15年的华人还对第一财经记者表示:“政府已经要求在部分地区购房的海外投资者不能将房产空置,如果自己不居住,就必须将其租出,以缓解部分黄金地区住房紧张问题,这在之前似乎已经造成了加拿大公民的住房问题。”

从安大略省政府出台外国买家税,并允许市镇政府征收房屋空置税之后,多伦多当地的楼市开始出现观望情绪。有多个地产经纪人表示,他们代理销售的房产没有出现前几个月的哄抢情况,大家似乎都在观望和等待,看看这些新政策会起什么作用。

加拿大统计局4月28日公布的数据显示,2月,在27个行业中有18个行业最高增长率为零。而在GDP增幅最大的前5个行业中,就有3个行业与房地产相关,分别是建筑业、地产和租赁,以及金融保险业。其中,房地产行业增长5.3%,为2015年以来最大月度涨幅,多伦多房价飙升是主要推动力。

房地产及其相关行业目前支撑着加拿大经济不至于陷入技术性衰退。有人担心,一旦这个支撑点出现异常,加国经济可能就会遭遇麻烦。

不是“次贷危机2.0”

即使是加拿大房价高企,但将HCG引发的风险事件与次贷危机联系在一起,仍然有失偏颇。

Mawer资产管理公司CEOJimHall认为,由于加拿大拥有世界上最稳定的金融系统,在各公司与银行之间筑起了多道防火墙,该公司的“流动性危机”发酵成为系统性危机的概率不大。

当年雷曼兄弟之所以轰然倒台,主要还是栽在了住房抵押贷款支持证券(MBS)业务过度上,且美国次贷危机的爆发也不仅仅因为房价大跌,更是因为金融衍生产品的无度成倍放大了危机的破坏性,并传染至全球。

当年,MBS被卖完,银行家发明了风险较大的担保债务凭证(CDO),然后又发明了CDO的CDO,风险不断升级。一层套一层,直到人们可以对不属于自己的资产下注,然后再也没有人能说清基础资产的风险到底有多大。

CDO指投资银行通过特殊目的实体(SPV)收购了一批金融资产(大多为房屋抵押贷款),然后由SPV发行多种不同清偿顺序和利率的债券。风险承受度低的就购买清偿优先的债券,风险承受度高、要求回报高的就购买清偿顺序靠后、利率更高的债券。

而信用违约掉期(CDS)当时则成了为CDO上的保险。如果债务违约,CDS卖方需要向买方支付赔偿金;反之,CDS卖方就能坐享买方支付的保费。当各界都认为房价会涨时,CDS就变成了一个稳赚保费而不会亏损的买卖。

简单而言,B银行持有A银行的CDS,而C银行又向B银行买这个CDS,B银行得以换得流动性。此后,CDS在市场上不断被炒作、转手,最终持有者可能已经是G银行。据公开资料,危机前CDS的市场总值已经抬高到了逾60万亿美元。然而,最终房价大跌之时,市场便整体崩盘。

相比之下,加拿大似乎还不存在这种疯狂的局面。此外,资料显示,HCG只占有加拿大总体住房抵押贷款市场的1%不到,且问题贷款仅占0.3%,这意味着没有实质性证据证明,加拿大整体房贷市场出现了问题。虽然持怀疑观点者将HCG的遭遇同雷曼兄弟联系在了一起,但HCG更像是一个独立事件。

陈蔚纯也称,HCG的体量没有大到足以动摇整个加拿大楼市的地步。其房贷总额只占整个加拿大房贷市场的不足1%,而加拿大五大银行提供的房贷总量则占90%以上。

陈蔚纯分析称,HCG提供的服务,能满足那些从大银行借不到钱的客户的需要。而这些人当中,有很多就是炒房的人。“这一风波会对该类别的房贷市场造成影响,逼着同类房贷公司都看紧自己的银根。现在就有好几家同类公司的股价开始大跌。”

“炒房客借钱难度加大,资金链面临断裂,只好把手中的房子卖出。当越来越多的炒房客被逼抛售时,会起到压制房价的作用,对市场反而是一个良性调整。”陈蔚纯说。

此外,陈蔚纯还称:“HCG也把一些房贷以打包的方式卖出去,据说有一些大银行买了,但我手头没有该数据,不知道成交量有多少。即便如此,加拿大的打包金融业务并不发达。无论是从打包的复杂程度,还是各金融机构间的牵连程度,都远远不及当年的美国。”

王旭杰 本文来源:第一财经日报 作者:周艾琳 蓝乙宁 责任编辑:王旭杰_NO5107
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
365体育投注 官网4799点c0m det365怎么回事进不去 为什么356bet打不开 365体育靠谱不 365bet官网怎么下注 beat365足彩 365bet官网足球比分直播 login bet366 365bet游戏网站 开元棋牌接入 356bet怎么充值 买外围的365 365bet官网验证地址 365滚球角球 开元棋牌在哪上分
日博娱乐城网址 365棋牌游戏 1.0 安卓版 365棋牌官方 www.365体育投注 365体育qq客服 开元棋牌在线网站 外围足球登录365 万博体育app去哪里下载 365bet在线体育投注网 bet356诈骗 365后滚球求网址 365滚球取款要求 365bet体育在线 365 365滚球盘 进球数技巧 英国bet365体育在线 365bet线上娱乐网址 365滚球盘免费投注返还 bet36最新备用网址 365bet官网官网比分 bet 365体育投注网址 365bet正网平台
709彩票开元棋牌 nba指数bet36 365体育投注足球竞技 365bet官网官网注册 狗万有效投注 365外围网址是什么 365体育投注在线网址 开元棋牌公平吗 开元棋牌看牌器 体育彩票365充值 356bet线上网投 365bet官网真正官网是哪个 bet365娱乐场在线 356bet线上娱乐 sports万博app苹果 体育365竞彩网 365bet提现多久 365bet官网平台官网 356bet金沙 bet365哪个浏览器能打开 365棋牌游戏苹果下载安装
品牌早餐店加盟 安徽早餐加盟 加盟特色早点 包子早餐加盟 早餐亭加盟
美式早餐加盟 哪家早点加盟好 绿色早餐加盟 春光早餐工程加盟 上海早点加盟
四川早点加盟 美式早餐加盟 全球加盟网 五芳斋早点怎样加盟 北京早点加盟
早点加盟排行榜 豆浆早餐加盟 天津早点小吃培训加盟 早点粥加盟 早点加盟店排行榜